Montée FORTIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
265 900 $
Autre · 3 887 $/m² · 68,4 m² · constr. 2007 · terrain 53 739,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 739,3 m²
Frontage
146,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 228 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150842929900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
78102150842929900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 18 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 636 834 $ Poids 13 % |
| 2 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 233 067 $ Poids 10 % |
| 3 | 85, rang des Vents, Brébeuf 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 658 $ Poids 7 % |
| 4 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +2 869 $ | 77 789 $ Poids 4 % |
| 5 | 81, Chemin du domaine Alarie, Brébeuf 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 332 $/m²) 75,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 997 $ Poids 2 % |
| 6 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 115 $ Poids 1 % |
| 7 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 035 $ Poids 1 % |
| 8 | 92, Route 323, Brébeuf 2025-10-21 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (2 531 $/m²) 73,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 695 $ Poids 0 % |
| 9 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −47 291 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 166 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −34 635 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 641 $ Poids 0 % |
| 11 | 1440, rue Deguire, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 274 000 $ (3 790 $/m²) 72,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −15 070 $ | 276 929 $ Poids 0 % |
| 12 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −32 964 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 525 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.