475 Montée FORTIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
759 700 $
Unifamiliale · 7 922 $/m² · 95,9 m² · constr. 1998 · terrain 48 282,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 282,5 m²
Frontage
150,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 500 $
Rôle antérieur 509 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150852840300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
509 400 $
ID provincial
78102150852840300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
892 500 $
$/m² médian
5 882
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 517 246 $ Poids 40 % |
| 2 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge −24 744 $ | 441 088 $ Poids 21 % |
| 3 | 95, Chemin des Pins Sud, Brébeuf 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (4 131 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 927 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 511 192 $ Poids 9 % |
| 4 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 833 363 $ Poids 5 % |
| 5 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 700 854 $ Poids 4 % |
| 6 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 234 246 $ Poids 3 % |
| 7 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 526 507 $ Poids 2 % |
| 8 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +29 181 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 590 661 $ Poids 1 % |
| 9 | 68, chemin du Domaine-des-Cèdres, Brébeuf 2025-02-18 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 305 $ Poids 1 % |
| 10 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 409 826 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, rang des Collines, Brébeuf 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 312 500 $ (2 828 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 303 608 $ Poids 0 % |
| 12 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +54 310 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 825 767 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.