480 Montée FORTIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
697 400 $
Unifamiliale · 8 025 $/m² · 86,9 m² · constr. 2024 · terrain 5 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 047 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 407 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150864984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
461 700 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
78102150864984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 69 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −29 412 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 556 326 $ Poids 41 % |
| 2 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 258 074 $ Poids 12 % |
| 3 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −50 644 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 808 106 $ Poids 6 % |
| 4 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +7 173 $ | 90 859 $ Poids 6 % |
| 5 | 95, Chemin des Pins Sud, Brébeuf 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (4 131 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 927 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 492 604 $ Poids 5 % |
| 6 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −44 158 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 701 187 $ Poids 4 % |
| 7 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 391 $ Poids 4 % |
| 8 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 941 $ Poids 4 % |
| 9 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 568 214 $ Poids 2 % |
| 10 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 634 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 634 $ Poids 2 % |
| 11 | 81, Chemin du domaine Alarie, Brébeuf 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 332 $/m²) 75,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 314 $ Poids 1 % |
| 12 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 792 516 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.