440 Montée FORTIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
896 300 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 148,5 m² · constr. 2001 · terrain 43 083,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 083,9 m²
Frontage
162,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Rôle antérieur 497 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150884041000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
78102150884041000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
892 500 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 79 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +69 592 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 909 167 $ Poids 39 % |
| 2 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −27 420 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 864 155 $ Poids 14 % |
| 3 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −35 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 492 $ Poids 12 % |
| 4 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 472 737 $ Poids 8 % |
| 5 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +24 997 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 732 614 $ Poids 7 % |
| 6 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +90 725 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 068 269 $ Poids 7 % |
| 7 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 2.8 km · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +42 122 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 196 292 $ Poids 1 % |
| 8 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +71 649 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 904 774 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −29 289 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 849 884 $ Poids 1 % |
| 10 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −34 860 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 904 066 $ Poids 1 % |
| 11 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 596 127 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +42 069 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 696 604 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.