430 Montée FORTIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
764 400 $
Autre · 3 510 $/m² · 217,8 m² · constr. 1996 · terrain 10 007,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 007,2 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 507 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150892140300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
527 200 $
Rôle antérieur
507 300 $
ID provincial
78102150892140300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
892 500 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 156 $/m²) 235,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −37 405 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 935 405 $ Poids 34 % |
| 2 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 786 043 $ Poids 25 % |
| 3 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +53 438 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 533 836 $ Poids 10 % |
| 4 | 743-745, chemin De la Montagne-d'Argent, La Conception 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (1 879 $/m²) 218,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 522 403 $ Poids 3 % |
| 5 | 5, chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 3.7 km · Vendu 789 000 $ (3 651 $/m²) 216,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −59 175 $ | 838 610 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, chemin Germain-Coupal, Brébeuf 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (3 715 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +54 618 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 874 577 $ Poids 0 % |
| 7 | 5005-02, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +58 243 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 972 852 $ Poids 0 % |
| 8 | 211-215, route 323, Brébeuf 2025-05-27 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 257 $/m²) 190,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 356 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue Richard, Brébeuf 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (2 733 $/m²) 192,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +35 118 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 585 096 $ Poids 0 % |
| 10 | 340-342, route 323, Brébeuf 2024-12-12 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (1 916 $/m²) 227 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 548 773 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.