295 Allée MOCOCK · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 142 000 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 195,3 m² · constr. 2016 · terrain 4 404,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 404,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 600 $
Rôle antérieur 797 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150964203600020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
888 600 $
Rôle antérieur
797 700 $
ID provincial
78102150964203600020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +24 673 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 550 071 $ Poids 37 % |
| 2 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −106 456 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 874 621 $ Poids 31 % |
| 3 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 579 m · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +81 332 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 1 028 783 $ Poids 22 % |
| 4 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +51 890 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 572 838 $ Poids 8 % |
| 5 | 5, chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 789 000 $ (3 651 $/m²) 216,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −37 971 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 876 435 $ Poids 3 % |
| 6 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +89 905 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 1 030 203 $ Poids 2 % |
| 7 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +68 396 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 007 322 $ Poids 2 % |
| 8 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +87 392 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 234 046 $ Poids 1 % |
| 9 | 41, Montée Laurence, Brébeuf 2024-05-22 · 3.7 km · Vendu 847 500 $ (5 084 $/m²) 166,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +157 432 $ · Ajust. superficie +72 701 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 162 383 $ Poids 0 % |
| 10 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 4.2 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +49 790 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 601 345 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.