185 Allée ALGONQUINS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
804 500 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 175,2 m² · constr. 2019 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 400 $
Rôle antérieur 589 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150964203600060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
607 400 $
Rôle antérieur
589 900 $
ID provincial
78102150964203600060001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 531 125 $ Poids 48 % |
| 2 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 423 m · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +34 624 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 993 250 $ Poids 35 % |
| 3 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 551 091 $ Poids 13 % |
| 4 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +38 712 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 991 235 $ Poids 5 % |
| 5 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 962 975 $ Poids 3 % |
| 6 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 187 134 $ Poids 2 % |
| 7 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +61 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 056 $ Poids 1 % |
| 8 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 2.9 km · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie +81 796 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 055 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, Montée Laurence, Brébeuf 2024-05-22 · 3.8 km · Vendu 847 500 $ (5 084 $/m²) 166,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +157 432 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 111 289 $ Poids 0 % |
| 10 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 4.2 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 572 421 $ Poids 0 % |
| 11 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +78 608 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 801 868 $ Poids 0 % |
| 12 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 4.3 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +63 854 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 732 058 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.