291 Allée MOCOCK · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 108 300 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 208,2 m² · constr. 2017 · terrain 4 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 200 $
Rôle antérieur 639 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150964203600070001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
867 200 $
Rôle antérieur
639 000 $
ID provincial
78102150964203600070001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 192 m · Vendu 980 000 $ (4 156 $/m²) 235,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −57 354 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 984 055 $ Poids 62 % |
| 2 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −54 041 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 936 037 $ Poids 37 % |
| 3 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +41 165 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 568 813 $ Poids 29 % |
| 4 | 5, chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 789 000 $ (3 651 $/m²) 216,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 903 930 $ Poids 4 % |
| 5 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +127 512 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 279 366 $ Poids 1 % |
| 6 | 41, Montée Laurence, Brébeuf 2024-05-22 · 3.7 km · Vendu 847 500 $ (5 084 $/m²) 166,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +157 432 $ · Ajust. superficie +105 493 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 195 175 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.