120 Allée WIGWAM · Mont-Tremblant
Valeur estimée
825 500 $
Unifamiliale · 6 690 $/m² · 123,4 m² · constr. 2025 · terrain 4 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 791,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 502 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150964203600250001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
509 300 $
Rôle antérieur
502 200 $
ID provincial
78102150964203600250001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 882
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 140 m · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 929 699 $ Poids 95 % |
| 2 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 077 786 $ Poids 27 % |
| 3 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 851 m · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie −30 527 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 749 930 $ Poids 16 % |
| 4 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +81 392 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 940 143 $ Poids 14 % |
| 5 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 711 141 $ Poids 7 % |
| 6 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +31 364 $ · Ajust. âge +35 992 $ | 558 945 $ Poids 7 % |
| 7 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +37 493 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 502 588 $ Poids 7 % |
| 8 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 372 $ Poids 6 % |
| 9 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 833 125 $ Poids 6 % |
| 10 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 708 343 $ Poids 4 % |
| 11 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +68 552 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 813 897 $ Poids 4 % |
| 12 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 508 036 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.