215 Allée WESKARINIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 7 030 $/m² · 97,1 m² · constr. 2022 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 415 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150964203600400001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
481 200 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
78102150964203600400001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 882
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 435 m · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 580 626 $ Poids 91 % |
| 2 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 845 004 $ Poids 16 % |
| 3 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −23 264 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 497 569 $ Poids 9 % |
| 4 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 262 594 $ Poids 7 % |
| 5 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 529 115 $ Poids 6 % |
| 6 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 732 684 $ Poids 5 % |
| 7 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 037 $ Poids 5 % |
| 8 | 95, Chemin des Pins Sud, Brébeuf 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 392 000 $ (4 131 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 927 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 513 670 $ Poids 3 % |
| 9 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 622 189 $ Poids 2 % |
| 10 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +32 173 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 593 653 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +55 730 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 652 006 $ Poids 1 % |
| 12 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −49 099 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 627 625 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.