125 Allée WIGWAM · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 222 200 $
Unifamiliale · 6 929 $/m² · 176,4 m² · constr. 2022 · terrain 5 181,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 181,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 900 $
Rôle antérieur 843 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150964203600450001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
1 007 100 $
Rôle antérieur
843 400 $
ID provincial
78102150964203600450001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 882
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 87 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 717 m · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +37 413 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 007 214 $ Poids 30 % |
| 2 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 160 $ Poids 28 % |
| 3 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +26 697 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 965 623 $ Poids 7 % |
| 4 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 095 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 559 543 $ Poids 5 % |
| 5 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +41 769 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 1 006 517 $ Poids 2 % |
| 6 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 1 206 466 $ Poids 1 % |
| 7 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +63 647 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 706 518 $ Poids 0 % |
| 8 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 3.0 km · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie +84 993 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 058 719 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, Montée Laurence, Brébeuf 2024-05-22 · 3.4 km · Vendu 847 500 $ (5 084 $/m²) 166,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +157 432 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 114 340 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie +70 303 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 715 268 $ Poids 0 % |
| 11 | 316, chemin des Grands, La Conception 2026-01-23 · 4.4 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +73 556 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 823 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.