135 Allée WIGWAM · Mont-Tremblant
Valeur estimée
714 900 $
Unifamiliale · 7 378 $/m² · 96,9 m² · constr. 2021 · terrain 5 055,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 055,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 534 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150964203600460001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
534 500 $
ID provincial
78102150964203600460001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 882
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 70 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 14 m · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 99 % |
| 2 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 844 280 $ Poids 24 % |
| 3 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 660 $ Poids 11 % |
| 4 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 261 244 $ Poids 9 % |
| 5 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 528 680 $ Poids 9 % |
| 6 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 732 067 $ Poids 5 % |
| 7 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 621 600 $ Poids 5 % |
| 8 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −23 679 $ · Ajust. âge +26 994 $ | 494 904 $ Poids 5 % |
| 9 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +55 101 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 651 377 $ Poids 4 % |
| 10 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −49 642 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 623 958 $ Poids 3 % |
| 11 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 020 $ Poids 3 % |
| 12 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +31 675 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 593 155 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.