275 Allée ALGONQUINS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
910 900 $
Unifamiliale · 6 048 $/m² · 150,6 m² · constr. 2024 · terrain 4 037,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 037,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 700 $
Rôle antérieur 622 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150964203600500001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
665 300 $
Rôle antérieur
622 300 $
ID provincial
78102150964203600500001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 80 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 619 m · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +77 011 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 021 236 $ Poids 60 % |
| 2 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 856 m · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 947 260 $ Poids 29 % |
| 3 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −32 472 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 177 $ Poids 25 % |
| 4 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +98 902 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 183 696 $ Poids 17 % |
| 5 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +29 642 $ · Ajust. âge +57 665 $ | 807 064 $ Poids 15 % |
| 6 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 214 $ Poids 13 % |
| 7 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +77 643 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 910 768 $ Poids 3 % |
| 8 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −23 941 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 944 882 $ Poids 3 % |
| 9 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +46 977 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 771 662 $ Poids 2 % |
| 10 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 2.4 km · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +49 682 $ · Ajust. âge +83 725 $ | 1 317 127 $ Poids 2 % |
| 11 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −30 227 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 908 699 $ Poids 2 % |
| 12 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +43 729 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 551 604 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.