225 Allée ALGONQUINS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
928 400 $
Unifamiliale · 7 724 $/m² · 120,2 m² · constr. 2022 · terrain 4 121,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 121,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 600 $
Rôle antérieur 603 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150964203600560001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
564 400 $
Rôle antérieur
603 000 $
ID provincial
78102150964203600560001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 408 m · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −30 380 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 904 744 $ Poids 85 % |
| 2 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 570 m · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +68 529 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 648 567 $ Poids 47 % |
| 3 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −19 469 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 060 451 $ Poids 37 % |
| 4 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +69 817 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 928 567 $ Poids 24 % |
| 5 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 758 m · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie −37 606 $ · Ajust. âge +51 595 $ | 733 746 $ Poids 15 % |
| 6 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 545 550 $ Poids 15 % |
| 7 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 288 529 $ Poids 12 % |
| 8 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +58 671 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 804 016 $ Poids 10 % |
| 9 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 823 990 $ Poids 9 % |
| 10 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 496 559 $ Poids 7 % |
| 11 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −24 073 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 694 512 $ Poids 5 % |
| 12 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 690 288 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.