155 Allée TOBOGGAN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 110 900 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 220,8 m² · constr. 2023 · terrain 6 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 400 $
Rôle antérieur 810 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150964203600640001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
811 400 $
Rôle antérieur
810 500 $
ID provincial
78102150964203600640001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 423 m · Vendu 980 000 $ (4 156 $/m²) 235,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −31 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 639 $ Poids 72 % |
| 2 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 2 041 233 $ Poids 33 % |
| 3 | 5, chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 789 000 $ (3 651 $/m²) 216,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 950 602 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.