275 Chemin JEAN-MARIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
744 200 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 119,1 m² · constr. 2007 · terrain 11 921,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 921,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 434 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150966806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
78102150966806400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 72 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 189 m · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −34 266 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 832 609 $ Poids 88 % |
| 2 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 344 m · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +65 294 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 602 582 $ Poids 54 % |
| 3 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 983 042 $ Poids 40 % |
| 4 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +65 837 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 924 588 $ Poids 26 % |
| 5 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 533 m · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie −40 039 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 685 788 $ Poids 17 % |
| 6 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 471 086 $ Poids 12 % |
| 7 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −26 644 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 646 191 $ Poids 10 % |
| 8 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 509 522 $ Poids 8 % |
| 9 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +35 676 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 609 $ Poids 4 % |
| 10 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 908 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.