259 Chemin JEAN-MARIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
801 500 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 134,8 m² · constr. 2006 · terrain 22 179,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 179,9 m²
Frontage
101,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 200 $
Rôle antérieur 485 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150968794400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
78102150968794400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 312 m · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 883 520 $ Poids 92 % |
| 2 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +37 380 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 039 300 $ Poids 43 % |
| 3 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 414 m · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 717 483 $ Poids 25 % |
| 4 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 266 m · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −59 256 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 850 945 $ Poids 23 % |
| 5 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 679 835 $ Poids 15 % |
| 6 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +53 168 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 679 893 $ Poids 7 % |
| 7 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 657 $ Poids 5 % |
| 8 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +55 043 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 539 883 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.