249 Chemin JEAN-MARIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 011 900 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 252,6 m² · constr. 2006 · terrain 13 782,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 782,5 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 200 $
Rôle antérieur 550 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150979371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
529 200 $
Rôle antérieur
550 200 $
ID provincial
78102150979371800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 472 m · Vendu 980 000 $ (4 156 $/m²) 235,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +34 911 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 022 420 $ Poids 71 % |
| 2 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +126 366 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 2 017 443 $ Poids 29 % |
| 3 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +97 926 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 600 824 $ Poids 11 % |
| 4 | 5, chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 789 000 $ (3 651 $/m²) 216,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +66 632 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 941 589 $ Poids 7 % |
| 5 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 194 m · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 1 096 451 $ Poids 5 % |
| 6 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 414 m · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 1 089 825 $ Poids 2 % |
| 7 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 315 m · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +151 750 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 874 542 $ Poids 1 % |
| 8 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 245 669 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 822 285 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 509 m · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 676 938 $ Poids 0 % |
| 11 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 100 218 $ Poids 0 % |
| 12 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 041 250 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.