245 Chemin JEAN-MARIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
917 200 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 166,5 m² · constr. 2002 · terrain 20 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 592,7 m²
Frontage
107,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 300 $
Rôle antérieur 522 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150979799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
473 400 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
78102150979799500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 80 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 481 753 $ Poids 46 % |
| 2 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 195 m · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 708 $ Poids 41 % |
| 3 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 493 m · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +133 179 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 977 304 $ Poids 39 % |
| 4 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +160 813 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 143 232 $ Poids 20 % |
| 5 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 258 m · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +64 815 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 775 466 $ Poids 16 % |
| 6 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +84 138 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 741 723 $ Poids 9 % |
| 7 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −223 476 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 631 601 $ Poids 6 % |
| 8 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 041 250 $ Poids 4 % |
| 9 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 91 227 $ Poids 4 % |
| 10 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +139 160 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 753 385 $ Poids 3 % |
| 11 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 529 445 $ Poids 3 % |
| 12 | 5, chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 789 000 $ (3 651 $/m²) 216,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −90 547 $ · Ajust. âge −35 505 $ | 768 630 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.