264 Chemin JEAN-MARIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
785 400 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 140 m² · constr. 2002 · terrain 11 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 595,9 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 427 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150986667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
78102150986667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 74 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 361 m · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +39 565 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 883 690 $ Poids 85 % |
| 2 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +57 628 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 040 047 $ Poids 42 % |
| 3 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 225 m · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −47 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 128 $ Poids 30 % |
| 4 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 426 m · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 716 846 $ Poids 25 % |
| 5 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +47 385 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 880 510 $ Poids 11 % |
| 6 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 679 788 $ Poids 11 % |
| 7 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 899 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.