268-270 Chemin JEAN-MARIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
757 200 $
Unifamiliale · 6 522 $/m² · 116,1 m² · constr. 2009 · terrain 9 825,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 825,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 900 $
Rôle antérieur 533 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150986831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
534 500 $
Rôle antérieur
533 900 $
ID provincial
78102150986831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 372 m · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −44 864 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 831 111 $ Poids 77 % |
| 2 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 541 m · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +56 471 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 599 458 $ Poids 56 % |
| 3 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −35 433 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 981 111 $ Poids 44 % |
| 4 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +54 985 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 913 735 $ Poids 35 % |
| 5 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 484 m · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie −46 675 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 685 222 $ Poids 15 % |
| 6 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −20 838 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 812 287 $ Poids 12 % |
| 7 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 790 $ Poids 12 % |
| 8 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 469 334 $ Poids 12 % |
| 9 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −33 655 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 645 280 $ Poids 8 % |
| 10 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 043 $ Poids 5 % |
| 11 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 192 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.