260 Chemin JEAN-MARIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
913 300 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 154,3 m² · constr. 2010 · terrain 20 234,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 234,1 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 100 $
Rôle antérieur 551 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150987987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
532 700 $
Rôle antérieur
551 300 $
ID provincial
78102150987987700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 80 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 435 m · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +90 082 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 970 606 $ Poids 59 % |
| 2 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 119 m · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 911 158 $ Poids 41 % |
| 3 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 980 m · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −27 741 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 484 157 $ Poids 40 % |
| 4 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +113 309 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 134 728 $ Poids 31 % |
| 5 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 320 m · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +37 827 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 772 759 $ Poids 22 % |
| 6 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +55 625 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 737 610 $ Poids 9 % |
| 7 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 314 $ Poids 4 % |
| 8 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +130 247 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 358 892 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.