252 Chemin JEAN-MARIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
885 500 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 163,8 m² · constr. 2002 · terrain 19 317,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 317,4 m²
Frontage
118,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 200 $
Rôle antérieur 468 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150998407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
78102150998407400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 79 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 944 m · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 478 302 $ Poids 52 % |
| 2 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 516 m · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +123 641 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 967 766 $ Poids 42 % |
| 3 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 16 m · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 434 $ Poids 42 % |
| 4 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +150 300 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 132 719 $ Poids 25 % |
| 5 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 217 m · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +58 842 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 769 494 $ Poids 18 % |
| 6 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +77 828 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 735 413 $ Poids 8 % |
| 7 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +115 323 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 948 448 $ Poids 7 % |
| 8 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −234 447 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 620 630 $ Poids 6 % |
| 9 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 041 250 $ Poids 5 % |
| 10 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 90 582 $ Poids 4 % |
| 11 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +131 836 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 746 060 $ Poids 3 % |
| 12 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 529 445 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.