10 Impasse REBELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 014 500 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 222,2 m² · constr. 1983 · terrain 175 141,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 141,1 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 600 $
Rôle antérieur 663 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
151054912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 100 $
Valeur bâtiment
604 500 $
Rôle antérieur
663 400 $
ID provincial
78102151054912900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 882
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 938 m · Vendu 980 000 $ (4 156 $/m²) 235,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −28 261 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 944 548 $ Poids 54 % |
| 2 | 5, chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 789 000 $ (3 651 $/m²) 216,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 826 918 $ Poids 18 % |
| 3 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +59 062 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 510 211 $ Poids 17 % |
| 4 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 639 m · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +143 841 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 968 367 $ Poids 10 % |
| 5 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 556 m · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +151 750 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 810 807 $ Poids 2 % |
| 6 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 99 568 $ Poids 1 % |
| 7 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 139 276 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.