104 Chemin CLERMONT-DUBOIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 101,3 m² · constr. 1998 · terrain 4 262 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 262 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 352 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
151086456300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
78102151086456300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 56 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 948 m · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 420 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 852 897 $ Poids 53 % |
| 3 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 533 129 $ Poids 52 % |
| 4 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 634 568 $ Poids 39 % |
| 5 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −37 706 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 564 018 $ Poids 26 % |
| 6 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 650 $ Poids 25 % |
| 7 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 538 246 $ Poids 18 % |
| 8 | 640, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 350 500 $ (3 753 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 109 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 465 482 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.