102 Chemin CLERMONT-DUBOIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
750 900 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 136,5 m² · constr. 2004 · terrain 5 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 500 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 432 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
151087732000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
78102151087732000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 72 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 036 169 $ Poids 54 % |
| 2 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 880 426 $ Poids 50 % |
| 3 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 909 m · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 677 708 $ Poids 43 % |
| 4 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +57 780 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 678 254 $ Poids 26 % |
| 5 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +37 394 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 870 519 $ Poids 23 % |
| 6 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 665 m · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 715 173 $ Poids 23 % |
| 7 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 834 m · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −55 306 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 847 445 $ Poids 19 % |
| 8 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 063 $ Poids 19 % |
| 9 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +49 467 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 243 912 $ Poids 14 % |
| 10 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 952 411 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.