108 Chemin CLERMONT-DUBOIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
786 500 $
Unifamiliale · 6 792 $/m² · 115,8 m² · constr. 2015 · terrain 44 495,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 495,5 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 500 $
Rôle antérieur 474 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
151088201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
501 700 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
78102151088201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 74 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 803 m · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 480 469 $ Poids 54 % |
| 2 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −36 601 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 009 193 $ Poids 51 % |
| 3 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 656 477 $ Poids 42 % |
| 4 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −45 924 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 857 351 $ Poids 39 % |
| 5 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +53 900 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 912 650 $ Poids 38 % |
| 6 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 818 m · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −34 356 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 662 879 $ Poids 36 % |
| 7 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +55 588 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 615 676 $ Poids 31 % |
| 8 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 305 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 677 305 $ Poids 29 % |
| 9 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −21 694 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 811 430 $ Poids 23 % |
| 10 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 386 $ Poids 22 % |
| 11 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −44 475 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 212 671 $ Poids 14 % |
| 12 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 772 m · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie −47 339 $ · Ajust. âge +30 350 $ | 702 768 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.