100 Chemin CLERMONT-DUBOIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 96,8 m² · constr. 1996 · terrain 4 838,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 838,3 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 298 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
151097005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
78102151097005800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 845 m · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 407 622 $ Poids 58 % |
| 2 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 829 319 $ Poids 53 % |
| 3 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 519 893 $ Poids 48 % |
| 4 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 621 305 $ Poids 47 % |
| 5 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +54 786 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 631 062 $ Poids 29 % |
| 6 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 801 $ Poids 27 % |
| 7 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −49 913 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 545 561 $ Poids 22 % |
| 8 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 528 463 $ Poids 20 % |
| 9 | 640, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 350 500 $ (3 753 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 109 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 457 039 $ Poids 12 % |
| 10 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +57 635 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 829 092 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.