86 Chemin CLERMONT-DUBOIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
869 900 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 214 m² · constr. 1994 · terrain 19 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 583,2 m²
Frontage
180 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 200 $
Rôle antérieur 446 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
151099757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
78102151099757100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 948 m · Vendu 789 000 $ (3 651 $/m²) 216,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −67 065 $ | 823 783 $ Poids 39 % |
| 2 | 120, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 156 $/m²) 235,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −45 301 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 927 508 $ Poids 25 % |
| 3 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +48 580 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 524 478 $ Poids 20 % |
| 4 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −30 474 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 752 603 $ Poids 18 % |
| 5 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +124 786 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 990 287 $ Poids 9 % |
| 6 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 656 m · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 785 685 $ Poids 5 % |
| 7 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 100 218 $ Poids 3 % |
| 8 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 057 975 $ Poids 3 % |
| 9 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie +185 173 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 158 899 $ Poids 2 % |
| 10 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 900 m · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +151 750 $ · Ajust. âge −33 385 $ | 838 122 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.