60 Chemin MUSES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
774 000 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 160,9 m² · constr. 2006 · terrain 5 443,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 443,6 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 453 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
151195174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
78102151195174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 74 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 86 m · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +71 050 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 740 835 $ Poids 35 % |
| 2 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 890 $ Poids 22 % |
| 3 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 903 m · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie +43 696 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 017 422 $ Poids 20 % |
| 4 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 483 594 $ Poids 13 % |
| 5 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 911 595 $ Poids 13 % |
| 6 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +113 397 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 975 722 $ Poids 9 % |
| 7 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +52 427 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 775 219 $ Poids 7 % |
| 8 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 955 488 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.