3254 Chemin FRANCISCAINS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
4 434 900 $
Chalet · 20 067 $/m² · 221 m² · constr. 2009 · terrain 15 298,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 298,9 m²
Frontage
101,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 481 800 $
Rôle antérieur 2 528 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
151597663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 452 500 $
Valeur bâtiment
2 029 300 $
Rôle antérieur
2 528 900 $
ID provincial
78102151597663100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 434 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +761 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 99 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 2.7 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 368 795 $ Poids 2 % |
| 2 | 5, chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 3.9 km · Vendu 789 000 $ (3 651 $/m²) 216,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 895 737 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.