Chemin LAC-MERCIER · Mont-Tremblant

Valeur estimée

853 800 $

Terrain · terrain 367 363,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 853 800 $

Rôle 926 700 $P10 527 000 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

367 363,2 m²

Frontage

155,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

926 700 $

100 %

Terrain 926 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 213 100 $ -23.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

151766820900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

220808

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

926 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 213 100 $

ID provincial

78102151766820900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

853 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

370 000 $

$/m² médian

4 146

Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur

Position dans Mont-Tremblant

P78

Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021656 900 $

2022727 500 $+11 %

2023996 600 $+37 %

20241 055 100 $+6 %

20251 201 700 $+14 %

2026853 800 $-29 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2487, chemin des Faucons, La Conception

2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

56 650 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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