190 Chemin JEAN-PAUL-LEMIEUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 013 200 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 235,3 m² · constr. 2022 · terrain 6 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 428,1 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 900 $
Rôle antérieur 734 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
151821575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
979 400 $
Rôle antérieur
734 200 $
ID provincial
78102151821575100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±182.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 262 $ Poids 0 % |
| 2 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 3.6 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 754 034 $ Poids 0 % |
| 3 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +76 075 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 109 523 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.