Chemin LAC-MERCIER · Mont-Tremblant

Valeur estimée

188 800 $

Terrain · terrain 7 054,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 188 800 $

P10 101 700 $P90 713 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 054,5 m²

Frontage

59,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

118 100 $

100 %

Terrain 118 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 60 500 $ +95.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

151827781200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

220806

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

118 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

60 500 $

ID provincial

78102151827781200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

188 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

169

Prix médian

505 000 $

$/m² médian

4 377

Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur

Position dans Mont-Tremblant

Vaut plus que 6 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021100 800 $

2022115 400 $+14 %

2023101 200 $-12 %

2024100 000 $-1 %

2025106 000 $+6 %

2026188 800 $+78 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Mont-Tremblant

2026-02-10 · 4.3 km · Vendu 155 800 $

Ajust. marché +12 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

168 583 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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