127 Chemin BOIS-FRANCS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 360 800 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 276,2 m² · constr. 2004 · terrain 15 297,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 297,8 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 000 $
Rôle antérieur 700 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
151851890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
791 400 $
Rôle antérieur
700 400 $
ID provincial
78102151851890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 444 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +34 959 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 502 $ Poids 0 % |
| 2 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie +148 418 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 883 741 $ Poids 0 % |
| 3 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 4.0 km · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie −71 917 $ · Ajust. âge +98 350 $ | 1 700 927 $ Poids 0 % |
| 4 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 4.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie −58 864 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 444 022 $ Poids 0 % |
| 5 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 4.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +37 887 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 126 186 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.