427 Chemin LAC-MERCIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 015 800 $
Chalet · 10 069 $/m² · 200,2 m² · constr. 1988 · terrain 7 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 523 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 245 300 $
Rôle antérieur 1 518 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
151884918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 640 200 $
Valeur bâtiment
605 100 $
Rôle antérieur
1 518 400 $
ID provincial
78102151884918400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +320 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 349 294 $ Poids 0 % |
| 2 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 3.6 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie −92 602 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 1 548 146 $ Poids 0 % |
| 3 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 994 507 $ Poids 0 % |
| 4 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 4.2 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +75 608 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 935 362 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.