173 Chemin BOISES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 398 800 $
Chalet · 12 455 $/m² · 192,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 953,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 953,5 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 600 800 $
Rôle antérieur 1 045 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
151941861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
766 900 $
Valeur bâtiment
833 900 $
Rôle antérieur
1 045 600 $
ID provincial
78102151941861600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 398 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +366 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −24 808 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 735 $ Poids 0 % |
| 2 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie −116 704 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 618 619 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.