690 Chemin BREBEUF · Mont-Tremblant
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 91,1 m² · constr. 1980 · terrain 5 420,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 420,3 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 333 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160535034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
78102160535034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 40 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, route 323, Brébeuf 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (3 520 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 355 231 $ Poids 17 % |
| 2 | 92, Route 323, Brébeuf 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 531 $/m²) 73,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 420 $ Poids 13 % |
| 3 | 68, chemin du Domaine-des-Cèdres, Brébeuf 2025-02-18 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 162 673 $ Poids 6 % |
| 4 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +20 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 151 $ Poids 6 % |
| 5 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 256 039 $ Poids 4 % |
| 6 | 40, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 261 000 $ (2 939 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 293 771 $ Poids 4 % |
| 7 | 300, route 323, Brébeuf 2026-02-05 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 806 $ Poids 4 % |
| 8 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 403 724 $ Poids 4 % |
| 9 | 32, rue Rousseau, Brébeuf 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 511 $ Poids 3 % |
| 10 | 49, Rue de la Montagne, Brébeuf 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 572 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −26 746 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 505 175 $ Poids 3 % |
| 11 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 2.6 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge +4 887 $ | 157 083 $ Poids 3 % |
| 12 | 81, Chemin du domaine Alarie, Brébeuf 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 332 $/m²) 75,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 135 110 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.