518 Chemin BREBEUF · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 220 100 $
Autre · terrain 1 096 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096 500,9 m²
Frontage
1 451,1 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 021 800 $
Rôle antérieur 1 647 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160690808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
991 000 $
Valeur bâtiment
1 030 800 $
Rôle antérieur
1 647 100 $
ID provincial
78102160690808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 666 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
434 950 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 87 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 011 $ Poids 22 % |
| 2 | 65, chemin du Lac Fortier, Mont-Tremblant 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (8 361 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 569 $ Poids 14 % |
| 3 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 12 % |
| 4 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 11 % |
| 5 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 941 $ Poids 11 % |
| 6 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 589 $ Poids 11 % |
| 7 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 10 % |
| 8 | 4683-4685, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (3 376 $/m²) 139,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 514 $ Poids 8 % |
| 9 | 88-90, chemin des Vallons, Mont-Tremblant 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 370 900 $ Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 468 $ Poids 7 % |
| 10 | 63-65, chemin des Vallons, Mont-Tremblant 2025-02-20 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 7 % |
| 11 | 1, chemin des Amoureux, Mont-Tremblant 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 031 $/m²) 156,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 7 % |
| 12 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.