413-415 Montée FORTIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
892 100 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 201,6 m² · constr. 2018 · terrain 33 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 616 m²
Frontage
102 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 502 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160709311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
502 200 $
ID provincial
78102160709311900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 79 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −80 858 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 918 219 $ Poids 17 % |
| 2 | 120, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 156 $/m²) 235,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −71 069 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 975 240 $ Poids 16 % |
| 3 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 562 625 $ Poids 9 % |
| 4 | 22, chemin Germain-Coupal, Brébeuf 2026-03-23 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ (3 715 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 847 981 $ Poids 0 % |
| 5 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 317 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 770 817 $ Poids 0 % |
| 6 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +82 296 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 021 222 $ Poids 0 % |
| 7 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +106 986 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 264 039 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 3.9 km · Vendu 789 000 $ (3 651 $/m²) 216,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −26 470 $ · Ajust. âge +27 615 $ | 895 826 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, Montée Laurence, Brébeuf 2024-05-22 · 3.7 km · Vendu 847 500 $ (5 084 $/m²) 166,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +157 432 $ · Ajust. superficie +88 716 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 178 398 $ Poids 0 % |
| 10 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 4.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +56 579 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 279 447 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.