8580 Montée FORTIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
305 100 $
Autre · 2 779 $/m² · 109,8 m² · constr. 1980 · terrain 227 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
227 727,2 m²
Frontage
173,2 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 151 600 $ +74.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160714928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
78102160714928700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 26 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63-65, chemin des Vallons, Mont-Tremblant 2025-02-20 · 640 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 833 $ Poids 47 % |
| 2 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 449 714 $ Poids 45 % |
| 3 | 65, chemin du Lac Fortier, Mont-Tremblant 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (8 361 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +84 030 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 798 599 $ Poids 19 % |
| 4 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +37 941 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 558 129 $ Poids 6 % |
| 5 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −67 120 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 763 355 $ Poids 6 % |
| 6 | 95, Chemin des Pins Sud, Brébeuf 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (4 131 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 927 $ · Ajust. superficie +30 773 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 528 140 $ Poids 5 % |
| 7 | 268-270, Chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 352 574 $ (3 037 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 130 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge −35 257 $ | 378 881 $ Poids 4 % |
| 8 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 687 526 $ Poids 3 % |
| 9 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 103 $ Poids 1 % |
| 10 | 124, route 323, Brébeuf 2026-03-06 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 391 209 $ Poids 1 % |
| 11 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 3.1 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +32 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 945 $ Poids 1 % |
| 12 | 68, chemin du Domaine-des-Cèdres, Brébeuf 2025-02-18 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 176 334 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.