Montée FORTIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
573 500 $
Autre · terrain 1 143 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143 560,9 m²
Frontage
515 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 358 900 $ +64.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160754949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
591 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
78102160754949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 809 m · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 589 $ Poids 44 % |
| 2 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 718 m · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 011 $ Poids 42 % |
| 3 | 65, chemin du Lac Fortier, Mont-Tremblant 2025-07-04 · 912 m · Vendu 750 000 $ (8 361 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 569 $ Poids 35 % |
| 4 | 88-90, chemin des Vallons, Mont-Tremblant 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 370 900 $ Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 468 $ Poids 27 % |
| 5 | 63-65, chemin des Vallons, Mont-Tremblant 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 24 % |
| 6 | chemin de Brébeuf, Mont-Tremblant 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 129 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 19 % |
| 7 | 255, allée des Algonquins, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 15 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 499 $ Poids 14 % |
| 9 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 873 077 $ Poids 11 % |
| 10 | 200, Allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 1 110 000 $ Ajust. marché +45 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 064 $ Poids 10 % |
| 11 | 290, allée du Mocock, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 7 % |
| 12 | 120, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 980 000 $ (4 156 $/m²) 235,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 809 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.