400 Montée FORTIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 6 630 $/m² · 86,4 m² · constr. 1996 · terrain 102 721,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 721,3 m²
Frontage
133,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 360 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160824094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
78102160824094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −30 882 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 489 305 $ Poids 30 % |
| 2 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 253 278 $ Poids 23 % |
| 3 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −52 453 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 791 697 $ Poids 10 % |
| 4 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −1 076 $ | 82 372 $ Poids 9 % |
| 5 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 221 330 $ Poids 8 % |
| 6 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 854 $ Poids 6 % |
| 7 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 566 967 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.