365 Montée FORTIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
689 700 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 182,2 m² · constr. 2004 · terrain 5 010,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 010,9 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 442 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160850221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
535 800 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
78102160850221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 506 324 $ Poids 18 % |
| 2 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +33 318 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 527 266 $ Poids 12 % |
| 3 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +50 891 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 953 641 $ Poids 6 % |
| 4 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 3.1 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +30 939 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 573 244 $ Poids 1 % |
| 5 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +56 541 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 947 939 $ Poids 1 % |
| 6 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 805 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 711 080 $ Poids 1 % |
| 7 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +46 651 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 130 904 $ Poids 1 % |
| 8 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +50 134 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 604 988 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, chemin Germain-Coupal, Brébeuf 2026-03-23 · 3.9 km · Vendu 700 000 $ (3 715 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 811 941 $ Poids 0 % |
| 10 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 4.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 147 029 $ Poids 0 % |
| 11 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +39 493 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 978 420 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 3.8 km · Vendu 789 000 $ (3 651 $/m²) 216,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −61 886 $ · Ajust. âge −27 615 $ | 805 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.