76 Chemin VILLA-DES-BOIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 202 500 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 229,2 m² · constr. 2008 · terrain 8 680,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 680,5 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 000 $
Rôle antérieur 752 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160987554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
854 700 $
Rôle antérieur
752 600 $
ID provincial
78102160987554700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 87 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 420 m · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +31 287 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 940 364 $ Poids 88 % |
| 2 | 120, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 156 $/m²) 235,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 983 594 $ Poids 38 % |
| 3 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 85 m · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +68 011 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 575 410 $ Poids 36 % |
| 4 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 925 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +99 953 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 602 901 $ Poids 12 % |
| 5 | 5, chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 789 000 $ (3 651 $/m²) 216,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 906 761 $ Poids 7 % |
| 6 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +176 244 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 1 083 942 $ Poids 7 % |
| 7 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 932 m · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +160 108 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 1 077 759 $ Poids 7 % |
| 8 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 740 971 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.