80 Chemin VILLA-DES-BOIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
733 600 $
Chalet · 4 168 $/m² · 176 m² · constr. 2001 · terrain 5 748,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 748,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
668 600 $
Rôle antérieur 526 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160988822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
526 100 $
ID provincial
78102160988822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 3 m · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 84 % |
| 2 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 933 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 511 725 $ Poids 47 % |
| 3 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 919 923 $ Poids 30 % |
| 4 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 940 m · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +36 483 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 928 059 $ Poids 25 % |
| 5 | chemin de Brébeuf, Mont-Tremblant 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 129 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +25 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 620 $ Poids 10 % |
| 6 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +62 885 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 648 530 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.