75 Chemin BAIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 181 200 $
Chalet · 7 715 $/m² · 153,1 m² · constr. 1999 · terrain 4 033,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 033,2 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 900 $
Rôle antérieur 746 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160996176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 000 $
Valeur bâtiment
541 900 $
Rôle antérieur
746 800 $
ID provincial
78102160996176900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 87 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 163 m · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −29 276 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 457 873 $ Poids 58 % |
| 2 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 858 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 474 759 $ Poids 57 % |
| 3 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 723 m · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +108 636 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 076 431 $ Poids 46 % |
| 4 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 853 450 $ Poids 29 % |
| 5 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +85 842 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 916 317 $ Poids 28 % |
| 6 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 997 m · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 867 395 $ Poids 26 % |
| 7 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +84 780 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 917 904 $ Poids 19 % |
| 8 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +58 682 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 203 002 $ Poids 16 % |
| 9 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −43 852 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 014 402 $ Poids 16 % |
| 10 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 976 m · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge −18 210 $ | 736 719 $ Poids 15 % |
| 11 | chemin de Brébeuf, Mont-Tremblant 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 129 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 794 $ Poids 14 % |
| 12 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 599 442 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.