90 Chemin VILLA-DES-BOIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
595 400 $
Autre · 5 860 $/m² · 101,6 m² · constr. 2001 · terrain 5 389,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 389,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 400 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160997439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
78102160997439900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 533 m · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 861 282 $ Poids 84 % |
| 2 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 639 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 244 021 $ Poids 70 % |
| 3 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 917 m · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 727 830 $ Poids 59 % |
| 4 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 527 m · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 538 898 $ Poids 34 % |
| 5 | 129, chemin du Grand-Héron, Mont-Tremblant 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 593 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −31 690 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 533 486 $ Poids 30 % |
| 6 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −24 377 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 546 148 $ Poids 22 % |
| 7 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 459 676 $ Poids 19 % |
| 8 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 306 $ Poids 18 % |
| 9 | 268-270, Chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 352 574 $ (3 037 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 130 $ · Ajust. superficie −22 017 $ · Ajust. âge −14 103 $ | 387 585 $ Poids 16 % |
| 10 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 426 415 $ Poids 14 % |
| 11 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 567 m · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +43 397 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 604 877 $ Poids 14 % |
| 12 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 635 453 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.