75 Chemin VILLA-DES-BOIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
917 600 $
Unifamiliale · 6 873 $/m² · 133,5 m² · constr. 2004 · terrain 4 001,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,9 m²
Frontage
138,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 500 $
Rôle antérieur 649 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160999373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
565 000 $
Rôle antérieur
649 200 $
ID provincial
78102160999373300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 80 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 459 m · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +32 318 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 024 488 $ Poids 85 % |
| 2 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +28 831 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 861 956 $ Poids 40 % |
| 3 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 869 828 $ Poids 38 % |
| 4 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 932 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −35 728 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 458 220 $ Poids 31 % |
| 5 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −67 492 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 823 906 $ Poids 21 % |
| 6 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 157 065 $ Poids 20 % |
| 7 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +45 679 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 623 629 $ Poids 19 % |
| 8 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 915 m · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 708 537 $ Poids 19 % |
| 9 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 498 539 $ Poids 17 % |
| 10 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 575 718 $ Poids 14 % |
| 11 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 670 697 $ Poids 11 % |
| 12 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +35 852 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 230 297 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.