240 Chemin JEAN-MARIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
826 200 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 137,2 m² · constr. 2005 · terrain 5 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 564,1 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 700 $
Rôle antérieur 449 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161000215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
512 200 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
78102161000215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 703 m · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +29 674 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 887 449 $ Poids 75 % |
| 2 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 904 m · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +46 725 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 043 770 $ Poids 61 % |
| 3 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 12 m · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 757 $ Poids 28 % |
| 4 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 191 m · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −53 679 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 852 797 $ Poids 27 % |
| 5 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +39 393 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 872 517 $ Poids 20 % |
| 6 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 682 394 $ Poids 20 % |
| 7 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +59 679 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 683 278 $ Poids 11 % |
| 8 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 230 $ Poids 9 % |
| 9 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 506 440 $ Poids 8 % |
| 10 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +52 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 252 789 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.